二手房前房主不肯迁户口怎么办

　　买了房，本来应该是一件高高兴兴的事情。但是没有想到，房主本来的主人在二手房交易之后，还不肯将自己的户口从房子里迁出?这种情况应该怎么避免呢?

　　二手房交易过程时，为了预防遇见此类情况，可以通过以下方法进行规避：

　　1.在签订房屋买卖合同之前，查清楚所交易房屋的户口情况，必要的时候还可以要求房主人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。

　　2.在合同中标明预留高额抵押金(比如十万元)，户口什么时候迁出，抵押金返还，否则将这笔钱扣押下来不返还。

　　二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

　　而空挂户口是指只有户口落入的住址，而落户人实际却不居住这一住址的现象。当人口普查的时候，这些空挂的户口就会被打回原籍，甚至变成黑户。

　　当然解决此类问题，最好的办法就是到法院进行诉讼，如果您有此类问题，欢迎在线进行咨询。