亲人去世后留有的房产如何通过继承过户呢?如果有遗嘱或继承判决书，继承人拿着遗嘱或继承判决书去不动产登记中心办理房产过户手续。如果没有，那就只能按照法定继承进行继承和过户。今天我要给大家分享的是通过法定继承房产过户的流程。

　　第一步，确定房产的合法继承人。

　　按照《继承法》的规定，没有遗嘱的情况下，适用法定继承，法定继承的第一顺位继承人是配偶、父母、子女，没有第一顺位继承人的，就由第二顺位继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。即：有第一位顺位继承人在世，第二顺序继承人就无权继承;适用第一顺位继承人继承的，配偶、父母、子女均有权继承;除非第一顺位继承人均不在世，才由第二顺序继承人继承;适用第二顺位继承人继承的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母均有权继承。

　　同一顺序继承人继承遗产的份额一般应该平均分。对于生活有困难、对被继承人尽了主要抚养义务的继承人可以多分一些，有抚养能力和有抚养条件但没有尽到抚养义务的可以少分，或者由继承人协商同意后，可以不用平均分，也可以放弃继承权。

　　被继承人还有其他财产的话，同样依照这个继承顺序执行。继承问题只要所有继承人协商后处理就可以了，如果协商不成，可以找人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　继承人中有孕妇的，还要保留胎儿的继承份额，万一胎儿出生时死亡，保留的份额也要按照法定继承程序办理。

　　第二步，过户更名流程。

　　确定好了继承人之后，继承人要去派出所将原房主的户籍注销并开具死亡证明，确认房主死亡的事实，然后所有合法继承人先去公证处办理继承公证，然后去不动产交易中心办理房屋过户手续。

　　第三步，房屋过户需要准备的资料。

　　1、原房主的死亡证明;

　　2、继承公证书(去公证处办理);

　　3、身份证、护照、户口本等身份证明文件，结婚证、居委会出具的证明、公安局出具的证明、法院判决书等确认继承人与房主存在亲属关系和继承关系的证明文件;

　　4、房屋的产权证明，包括房产证或不动产权证;

　　5、契税等与房产相关的发票凭证。

　　还有几个需要注意的问题：

　　1、继承人中有未成年人的话，应该由监护人陪同或代理，需要出示未成年人身份证明、监护人身份证明和监护关系证明;

　　2、通常办理房产继承的过程需要由所有继承人在场，如果协商的继承份额不均等或有人放弃继承权的话，要留下所有继承人签字的书面房产分割协议或放弃继承权的书面证明。

　　3、如果房产还在抵押中，则房产的过户还需要抵押权人的同意，更名之后，房产的新持有人要继续还贷款。