拆迁安置房购买风险如何降低

　　由于安置房在同区域中价格相对低廉，会有不少人选择购买安置房，那么如何才能降低购买安置房的风险呢?

　　首先，签约前一定要调查了解安置房的情况，应当了解安置房有哪些共有人，可以要求查看对方的《拆迁安置补偿协议》或者《安置公示表》等证明。如果安置房已经分配到拆迁人手上，那么要实地查看安置房，并了解是否有租赁或者其他纠纷，必要时可以去村委会、社区了解情况。

　　其次，要准备一份较为完备的安置房买卖合同。完备的合同可以明确双方的权利义务，增加违约人的违约成本，防止违约行为的发生。

　　再次，签约时，一定要求安置房所有共有人均签字确认。由于安置房一般以户为单位所有，光由户主签字是不行的，应当由户内所有成年人签字确认，可以采取公证或者第三方见证的方式签订合同。

　　最后，签约后要避免自身违约，安置房买卖合同一般会有较长的履行期限，在此期间购房者一定要按照合同步骤履行自己的合同义务，购房者如果不够谨慎导致自身违约将得不偿失。要经常了解安置房的情况，比如安置房的交付时间、安置房的产证办理时间、拆迁人动向等。及时推进合同履行进程，比如条件成就时，及时通知拆迁户交付房屋，尽早办理不动产登记。